80 Rue de Roquebrune, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de Roquebrune, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°79 mais supérieur de 12.71 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de Roquebrune, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 121 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 576 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 991 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 576 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 289 mètres
Ventes au 80 Rue de Roquebrune
Une vente a été recensée au 80 Rue de Roquebrune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de Roquebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de Roquebrune, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Roquebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Roquebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de Roquebrune dans son marché local
Prix du 80 Rue de Roquebrune par rapport à la voie
Sur Rue de Roquebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 751 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 80 Rue de Roquebrune se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de Roquebrune par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de Roquebrune se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 49.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de Roquebrune à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de Roquebrune est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
