36 Rue des Ormeaux, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 4 825 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Ormeaux, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 18 parkings - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigniers (Côté Ouest) à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 877 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 877 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 545 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 607 mètres
Ventes au 36 Rue des Ormeaux
Les 2 ventes au 36 Rue des Ormeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Ormeaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 36 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 36 Rue des Ormeaux se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Ormeaux par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Ormeaux se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 43.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Ormeaux à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Ormeaux est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
