74 Rue des Pins Parasols, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Pins Parasols, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°47 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Pins Parasols, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigniers (Côté Ouest) à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 706 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 706 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 595 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des Pins Parasols
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Pins Parasols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Pins Parasols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Pins Parasols, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Pins Parasols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Pins Parasols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Pins Parasols dans son marché local
Prix du 74 Rue des Pins Parasols par rapport à la voie
Sur Rue des Pins Parasols, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 74 Rue des Pins Parasols se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Pins Parasols par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Pins Parasols se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 29.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Pins Parasols à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Pins Parasols est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
