36 Rue des Vignes, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue des Vignes, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Arènes Nord.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurélien Atc (Côté Nord) à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 940 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 398 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 940 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 496 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Vignes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 36 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 36 Rue des Vignes se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Vignes par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Vignes se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et -10.13 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 650 € au 36 Rue des Vignes à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 666 € en assurant vous-même les visites, ou 2 833 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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