305 Rue du Pin Bernard, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Rue du Pin Bernard, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°315 et de n°297.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Rue du Pin Bernard, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurélien Atc (Côté Nord) à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 965 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 965 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 349 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 305 Rue du Pin Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 305 Rue du Pin Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Rue du Pin Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Rue du Pin Bernard, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°305 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Rue du Pin Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Rue du Pin Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Rue du Pin Bernard dans son marché local
Prix du 305 Rue du Pin Bernard par rapport à la voie
Sur Rue du Pin Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 305 Rue du Pin Bernard se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Rue du Pin Bernard par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Rue du Pin Bernard se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 29.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Rue du Pin Bernard à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 305 Rue du Pin Bernard est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
