39 Rue Gambetta, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°43 et du 2.96 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Gambetta, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 78 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 479 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 479 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 201 mètres
Ventes au 39 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 39 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Gambetta, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 39 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 39 Rue Gambetta se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gambetta par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Gambetta se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 16.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Gambetta à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Gambetta est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
