126 Rue Jean Aicard, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 7 752 €/m², supérieur de 30.92 % à celui du n°99 et de n°94.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue Jean Aicard, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 40 parkings - 446 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Vadon à 119 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 629 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 629 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 289 mètres
Ventes au 126 Rue Jean Aicard
Les 6 ventes au 126 Rue Jean Aicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue Jean Aicard, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 126 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 594 €/m². Avec un prix moyen de 7 752 €/m², le 126 Rue Jean Aicard se situe 38.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue Jean Aicard par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue Jean Aicard se situe 47.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 130.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue Jean Aicard à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 126 Rue Jean Aicard est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
