159 Rue Jean Aicard, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 6 208 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°151 et de n°156.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue Jean Aicard, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 211 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Vadon à 90 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 612 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 274 mètres
Ventes au 159 Rue Jean Aicard
Les 3 ventes au 159 Rue Jean Aicard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue Jean Aicard, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 159 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 594 €/m². Avec un prix moyen de 6 208 €/m², le 159 Rue Jean Aicard se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue Jean Aicard par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue Jean Aicard se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 84.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue Jean Aicard à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 159 Rue Jean Aicard est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
