29 Rue Léon Basso, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Léon Basso, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°27 et du 0.18 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Léon Basso, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 52 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 471 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 471 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Léon Basso
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Léon Basso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Léon Basso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Léon Basso, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Léon Basso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Léon Basso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Léon Basso dans son marché local
Prix du 29 Rue Léon Basso par rapport à la voie
Sur Rue Léon Basso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 29 Rue Léon Basso se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Léon Basso par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Léon Basso se situe 25.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 17.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Léon Basso à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Léon Basso est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
