58 Rue Léon Basso, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Léon Basso, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Léon Basso, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 53 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 498 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 946 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 498 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 204 mètres
Ventes au 58 Rue Léon Basso
Les 3 ventes au 58 Rue Léon Basso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Léon Basso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Léon Basso, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Léon Basso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Léon Basso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Léon Basso dans son marché local
Prix du 58 Rue Léon Basso par rapport à la voie
Sur Rue Léon Basso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 58 Rue Léon Basso se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Léon Basso par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Léon Basso se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 22.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Léon Basso à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Léon Basso est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
