35 Rue René Aubert, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue René Aubert, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°38 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue René Aubert, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 73 logements - 2 locaux - 74 parkings - 949 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Boulouris (Côté Nord) à 131 mètres
- - Boulouris sur Mer à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boulouris à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 213 mètres
Ventes au 35 Rue René Aubert
Une vente a été recensée au 35 Rue René Aubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue René Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue René Aubert, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue René Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue René Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue René Aubert dans son marché local
Prix du 35 Rue René Aubert par rapport à la voie
Sur Rue René Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 35 Rue René Aubert se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue René Aubert par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue René Aubert se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 42.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue René Aubert à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 35 Rue René Aubert est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
