30 Rue Thiers, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°32 et du 3.25 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Thiers, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 175 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 537 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 537 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 301 mètres
Ventes au 30 Rue Thiers
Les 4 ventes au 30 Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Thiers, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 30 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 30 Rue Thiers se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Thiers par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Thiers se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 19.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Thiers à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Thiers est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
