46 Traverse de Verdun, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Traverse de Verdun, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Traverse de Verdun, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camatte à 54 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 174 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 174 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 321 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Traverse de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 46 Traverse de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Traverse de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Traverse de Verdun, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Traverse de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Traverse de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Traverse de Verdun dans son marché local
Prix du 46 Traverse de Verdun par rapport à la voie
Sur Traverse de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 46 Traverse de Verdun se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Traverse de Verdun par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Traverse de Verdun se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 0.57 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 650 € au 46 Traverse de Verdun à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 341 € en assurant vous-même les visites, ou 3 171 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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