52 Traverse du Square, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Traverse du Square, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Traverse du Square, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Côté Abribus) à 108 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 500 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 500 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Traverse du Square
Aucune vente n'a été recensée au 52 Traverse du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Traverse du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Traverse du Square, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Traverse du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Traverse du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Traverse du Square dans son marché local
Prix du 52 Traverse du Square par rapport à la voie
Sur Traverse du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 52 Traverse du Square se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Traverse du Square par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Traverse du Square se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 17.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Traverse du Square à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 52 Traverse du Square est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
