25 Avenue Paul Roussel, 83990 Saint-Tropez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Paul Roussel, affiche un prix moyen de 11 126 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Paul Roussel, 83990 Saint-Tropez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone Ouest Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 71 parkings - 713 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Moulin Blanc à 1083 mètres
- - Ecole maternelle l'Escouleto à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 271 mètres
Ventes au 25 Avenue Paul Roussel
Les 13 ventes au 25 Avenue Paul Roussel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Paul Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Paul Roussel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Paul Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Paul Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Paul Roussel dans son marché local
Prix du 25 Avenue Paul Roussel par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 13 190 €/m². Avec un prix moyen de 11 126 €/m², le 25 Avenue Paul Roussel se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Paul Roussel par rapport à Saint-Tropez et à Var
À Saint-Tropez, le prix moyen des appartements atteint 15 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Paul Roussel se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Tropez et 230.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Paul Roussel à Saint-Tropez
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Paul Roussel est de 27.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Tropez, qui est de 29.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Tropez a augmenté de 18.97 % sur 1 an et augmenté de 41.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 752 €/m² au premier semestre 2021 à 12 843 €/m² au premier semestre 2025.
