34 Avenue Paul Roussel, 83990 Saint-Tropez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Paul Roussel, affiche un prix moyen de 15 156 €/m², supérieur de 25.57 % à celui du n°29 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Paul Roussel, 83990 Saint-Tropez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Zone Ouest Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Moulin Blanc à 992 mètres
- - Ecole maternelle l'Escouleto à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Paul Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Paul Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Paul Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Paul Roussel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Paul Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Paul Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Paul Roussel dans son marché local
Prix du 34 Avenue Paul Roussel par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 13 219 €/m². Avec un prix moyen de 15 156 €/m², le 34 Avenue Paul Roussel se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Paul Roussel par rapport à Saint-Tropez et à Var
À Saint-Tropez, le prix moyen des appartements atteint 15 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Paul Roussel se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Tropez et 350.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Paul Roussel à Saint-Tropez
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Paul Roussel est de 28.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.78 € à 33.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Tropez, qui est de 29.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Tropez a augmenté de 18.79 % sur 1 an et augmenté de 41.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 752 €/m² au premier semestre 2021 à 12 843 €/m² au premier semestre 2025.
