2 bis Chemin des Amoureux, 83990 Saint-Tropez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Amoureux, affiche un prix moyen de 9 223 €/m², inférieur de 11.43 % à celui du n°1 ter et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Amoureux, 83990 Saint-Tropez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Zone Ouest Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Allard à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Escouleto à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 426 mètres
Ventes au 2 bis Chemin des Amoureux
Les 40 ventes au 2 bis Chemin des Amoureux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Amoureux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Amoureux dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Amoureux par rapport à la voie
Sur Chemin des Amoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 740 €/m². Avec un prix moyen de 9 223 €/m², le 2 bis Chemin des Amoureux se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Amoureux par rapport à Saint-Tropez et à Var
À Saint-Tropez, le prix moyen des appartements atteint 15 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin des Amoureux se situe 39.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Tropez et 174.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Amoureux à Saint-Tropez
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Amoureux est de 27.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Tropez, qui est de 29.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Tropez a augmenté de 18.79 % sur 1 an et augmenté de 41.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 752 €/m² au premier semestre 2021 à 12 843 €/m² au premier semestre 2025.
