2 Passage de l’Annonciade, 83990 Saint-Tropez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l’Annonciade, affiche un prix moyen de 13 327 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.73 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de l’Annonciade, 83990 Saint-Tropez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Ouest Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 503 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Moulin Blanc à 1283 mètres
- - Ecole maternelle l'Escouleto à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l’Annonciade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l’Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l’Annonciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l’Annonciade, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l’Annonciade dans son marché local
Prix du 2 Passage de l’Annonciade par rapport à la voie
Sur Passage de l’Annonciade, le prix moyen des appartements s'établit à 13 667 €/m². Avec un prix moyen de 13 327 €/m², le 2 Passage de l’Annonciade se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l’Annonciade par rapport à Saint-Tropez et à Var
À Saint-Tropez, le prix moyen des appartements atteint 15 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l’Annonciade se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Tropez et 296.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de l’Annonciade à Saint-Tropez
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de l’Annonciade est de 28.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 33.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Tropez, qui est de 29.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Tropez a augmenté de 18.79 % sur 1 an et augmenté de 41.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 752 €/m² au premier semestre 2021 à 12 843 €/m² au premier semestre 2025.
