2 Passage des 4 Vents, 83990 Saint-Tropez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des 4 Vents, affiche un prix moyen de 17 414 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des 4 Vents, 83990 Saint-Tropez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Zone Ouest Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Moulin Blanc à 1080 mètres
- - Ecole maternelle l'Escouleto à 491 mètres
- - Ecole primaire Les Lauriers à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des 4 Vents, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des 4 Vents dans son marché local
Prix du 2 Passage des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Passage des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 17 369 €/m². Avec un prix moyen de 17 414 €/m², le 2 Passage des 4 Vents se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des 4 Vents par rapport à Saint-Tropez et à Var
À Saint-Tropez, le prix moyen des appartements atteint 15 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des 4 Vents se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Tropez et 417.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des 4 Vents à Saint-Tropez
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des 4 Vents est de 31.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.36 € à 37.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Tropez, qui est de 29.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Tropez a augmenté de 18.79 % sur 1 an et augmenté de 41.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 752 €/m² au premier semestre 2021 à 12 843 €/m² au premier semestre 2025.
