2 Route des Plages, 83990 Saint-Tropez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Plages, affiche un prix moyen de 12 609 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Plages, 83990 Saint-Tropez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone Ouest Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouillabaisse à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Escouleto à 1272 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 1161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Plages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Plages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Plages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Plages, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Plages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Plages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Plages dans son marché local
Prix du 2 Route des Plages par rapport à la voie
Sur Route des Plages, le prix moyen des appartements s'établit à 12 435 €/m². Avec un prix moyen de 12 609 €/m², le 2 Route des Plages se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Plages par rapport à Saint-Tropez et à Var
À Saint-Tropez, le prix moyen des appartements atteint 15 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Plages se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Tropez et 274.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Plages à Saint-Tropez
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Plages est de 27.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 32.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Tropez, qui est de 29.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Tropez a augmenté de 18.62 % sur 1 an et augmenté de 40.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 752 €/m² au premier semestre 2021 à 12 843 €/m² au premier semestre 2025.
