32 Rue de la Citadelle, 83990 Saint-Tropez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 16 510 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Citadelle, 83990 Saint-Tropez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Ouest Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 90 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Moulin Blanc à 1045 mètres
- - Ecole maternelle l'Escouleto à 392 mètres
- - Ecole primaire Les Lauriers à 444 mètres
Ventes au 32 Rue de la Citadelle
Les 2 ventes au 32 Rue de la Citadelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Citadelle, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 15 579 €/m². Avec un prix moyen de 16 510 €/m², le 32 Rue de la Citadelle se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Citadelle par rapport à Saint-Tropez et à Var
À Saint-Tropez, le prix moyen des appartements atteint 15 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Citadelle se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Tropez et 389.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Citadelle à Saint-Tropez
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Citadelle est de 30.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.67 € à 36.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Tropez, qui est de 29.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Tropez a augmenté de 18.97 % sur 1 an et augmenté de 41.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 752 €/m² au premier semestre 2021 à 12 843 €/m² au premier semestre 2025.
