2 Rue du Petit Bal, 83990 Saint-Tropez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Bal, affiche un prix moyen de 16 754 €/m², inférieur de 15.9 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Bal, 83990 Saint-Tropez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Zone Ouest Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Moulin Blanc à 1010 mètres
- - Ecole maternelle l'Escouleto à 396 mètres
- - Ecole primaire Les Lauriers à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Bal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Bal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Bal, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Bal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Bal par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bal, le prix moyen des appartements s'établit à 18 763 €/m². Avec un prix moyen de 16 754 €/m², le 2 Rue du Petit Bal se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Bal par rapport à Saint-Tropez et à Var
À Saint-Tropez, le prix moyen des appartements atteint 15 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Bal se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Tropez et 398.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Bal à Saint-Tropez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Bal est de 31.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.17 € à 37.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Tropez, qui est de 29.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Tropez a augmenté de 18.79 % sur 1 an et augmenté de 41.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 752 €/m² au premier semestre 2021 à 12 843 €/m² au premier semestre 2025.
