12 Rue du Portail Neuf, 83990 Saint-Tropez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Portail Neuf, affiche un prix moyen de 14 299 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°17 mais inférieur de 11.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Portail Neuf, 83990 Saint-Tropez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Ouest Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Moulin Blanc à 1117 mètres
- - Ecole maternelle l'Escouleto à 428 mètres
- - Ecole primaire Les Lauriers à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Portail Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Portail Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Portail Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Portail Neuf, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Portail Neuf dans son marché local
Prix du 12 Rue du Portail Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 15 732 €/m². Avec un prix moyen de 14 299 €/m², le 12 Rue du Portail Neuf se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Portail Neuf par rapport à Saint-Tropez et à Var
À Saint-Tropez, le prix moyen des appartements atteint 15 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Portail Neuf se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Tropez et 324.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Portail Neuf à Saint-Tropez
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Portail Neuf est de 29.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.42 € à 35.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Tropez, qui est de 29.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Tropez a augmenté de 18.93 % sur 1 an et augmenté de 41.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 752 €/m² au premier semestre 2021 à 12 843 €/m² au premier semestre 2025.
