9 Rue du Portail Neuf, 83990 Saint-Tropez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Portail Neuf, affiche un prix moyen de 14 329 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Portail Neuf, 83990 Saint-Tropez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Ouest Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Moulin Blanc à 1132 mètres
- - Ecole maternelle l'Escouleto à 448 mètres
- - Ecole primaire Les Lauriers à 525 mètres
Ventes au 9 Rue du Portail Neuf
Les 3 ventes au 9 Rue du Portail Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Portail Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Portail Neuf, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Portail Neuf dans son marché local
Prix du 9 Rue du Portail Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 15 732 €/m². Avec un prix moyen de 14 329 €/m², le 9 Rue du Portail Neuf se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Portail Neuf par rapport à Saint-Tropez et à Var
À Saint-Tropez, le prix moyen des appartements atteint 15 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Portail Neuf se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Tropez et 325.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Portail Neuf à Saint-Tropez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Portail Neuf est de 29.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.33 € à 35.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Tropez, qui est de 29.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Tropez a augmenté de 18.93 % sur 1 an et augmenté de 41.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 752 €/m² au premier semestre 2021 à 12 843 €/m² au premier semestre 2025.
