13 Rue Gambetta, 83990 Saint-Tropez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 14 503 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°11 et du 1.95 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gambetta, 83990 Saint-Tropez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Zone Ouest Urbaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Moulin Blanc à 1101 mètres
- - Ecole maternelle l'Escouleto à 382 mètres
- - Ecole primaire Les Lauriers à 474 mètres
Ventes au 13 Rue Gambetta
Les 5 ventes au 13 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gambetta, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 15 186 €/m². Avec un prix moyen de 14 503 €/m², le 13 Rue Gambetta se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gambetta par rapport à Saint-Tropez et à Var
À Saint-Tropez, le prix moyen des appartements atteint 15 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gambetta se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Tropez et 330.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gambetta à Saint-Tropez
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gambetta est de 29.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.8 € à 34.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Tropez, qui est de 29.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Tropez a augmenté de 18.62 % sur 1 an et augmenté de 40.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 752 €/m² au premier semestre 2021 à 12 843 €/m² au premier semestre 2025.
