40 Rue Gambetta, 83990 Saint-Tropez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 14 222 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Gambetta, 83990 Saint-Tropez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Zone Ouest Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Moulin Blanc à 1057 mètres
- - Ecole maternelle l'Escouleto à 325 mètres
- - Ecole primaire Les Lauriers à 420 mètres
Ventes au 40 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 40 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gambetta, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 15 146 €/m². Avec un prix moyen de 14 222 €/m², le 40 Rue Gambetta se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gambetta par rapport à Saint-Tropez et à Var
À Saint-Tropez, le prix moyen des appartements atteint 15 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gambetta se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Tropez et 323.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Gambetta à Saint-Tropez
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Gambetta est de 29.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Tropez, qui est de 29.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Tropez a augmenté de 18.79 % sur 1 an et augmenté de 41.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 752 €/m² au premier semestre 2021 à 12 843 €/m² au premier semestre 2025.
