2 Rue Raynouard, 83136 Sainte-Anastasie-sur-Issole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raynouard, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°8 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raynouard, 83136 Sainte-Anastasie-sur-Issole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Anastasie-sur-Issole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pascal Vergnaud à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raynouard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raynouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raynouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raynouard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raynouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raynouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raynouard dans son marché local
Prix du 2 Rue Raynouard par rapport à la voie
Sur Rue Raynouard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 2 Rue Raynouard se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raynouard par rapport à Sainte-Anastasie-sur-Issole et à Var
À Sainte-Anastasie-sur-Issole, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raynouard se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Sainte-Anastasie-sur-Issole et 14.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raynouard à Sainte-Anastasie-sur-Issole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raynouard est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Sainte-Anastasie-sur-Issole, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Anastasie-sur-Issole a augmenté de 69.93 % sur 1 an et augmenté de 35.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2024 à 3 111 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
