21 b Avenue Victor Hugo, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 b Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°21 a.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Avenue Victor Hugo, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1128 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0714 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0710 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Le Pin Bernard à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 157 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Avenue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 b Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 21 b Avenue Victor Hugo se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Avenue Victor Hugo par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Avenue Victor Hugo se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Salernes et 19.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Avenue Victor Hugo à Salernes
Le loyer moyen estimé au 21 b Avenue Victor Hugo est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.87 % sur 1 an et augmenté de 29.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
