7 Avenue Victor Hugo, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°9 et du 3.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Victor Hugo, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Le Pin Bernard à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 113 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 326 mètres
Ventes au 7 Avenue Victor Hugo
Les 5 ventes au 7 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 7 Avenue Victor Hugo se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Victor Hugo par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Victor Hugo se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Salernes et 26.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Victor Hugo à Salernes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Victor Hugo est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.87 % sur 1 an et augmenté de 29.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
