12 Boulevard Paul Cotte, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Paul Cotte, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°10 et du 3.8 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Paul Cotte, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Le Pin Bernard à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 78 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 459 mètres
Ventes au 12 Boulevard Paul Cotte
Les 7 ventes au 12 Boulevard Paul Cotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Paul Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Paul Cotte, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Paul Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Paul Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Paul Cotte dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Paul Cotte par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Cotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 12 Boulevard Paul Cotte se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Paul Cotte par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Paul Cotte se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Salernes et 31.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Paul Cotte à Salernes
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Paul Cotte est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.87 % sur 1 an et augmenté de 29.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
