2 Boulodrome Raymond NICCOLETTI, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulodrome Raymond NICCOLETTI, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 15.5 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulodrome Raymond NICCOLETTI, 83690 Salernes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Le Pin Bernard à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 400 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulodrome Raymond NICCOLETTI
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulodrome Raymond NICCOLETTI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulodrome Raymond NICCOLETTI
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulodrome Raymond NICCOLETTI. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulodrome Raymond NICCOLETTI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulodrome Raymond NICCOLETTI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulodrome Raymond NICCOLETTI dans son marché local
Prix du 2 Boulodrome Raymond NICCOLETTI par rapport à la voie
Sur Boulodrome Raymond NICCOLETTI, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 2 Boulodrome Raymond NICCOLETTI se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulodrome Raymond NICCOLETTI par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulodrome Raymond NICCOLETTI se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Salernes et 29.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulodrome Raymond NICCOLETTI à Salernes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulodrome Raymond NICCOLETTI est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.67 % sur 1 an et augmenté de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
