28 Chemin de la Cabrière, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de la Cabrière, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°105.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de la Cabrière, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salernes.
- 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 357 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de la Cabrière
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de la Cabrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de la Cabrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de la Cabrière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Cabrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Cabrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de la Cabrière dans son marché local
Prix du 28 Chemin de la Cabrière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cabrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 28 Chemin de la Cabrière se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de la Cabrière par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de la Cabrière se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Salernes et 36.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de la Cabrière à Salernes
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de la Cabrière est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.87 % sur 1 an et augmenté de 29.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
