8 Impasse Paul Cotte, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Paul Cotte, affiche un prix moyen de 1 960 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Paul Cotte, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Le Pin Bernard à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 104 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 469 mètres
Ventes au 8 Impasse Paul Cotte
Une vente a été recensée au 8 Impasse Paul Cotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Paul Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Paul Cotte, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Paul Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Paul Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Paul Cotte dans son marché local
Prix du 8 Impasse Paul Cotte par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Cotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 8 Impasse Paul Cotte se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Paul Cotte par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Paul Cotte se situe 13 % en dessous de la moyenne de Salernes et 41.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Paul Cotte à Salernes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Paul Cotte est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.87 % sur 1 an et augmenté de 29.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
