9 Impasse sous Clastre, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse sous Clastre, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse sous Clastre, 83690 Salernes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 229 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse sous Clastre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse sous Clastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse sous Clastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse sous Clastre, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse sous Clastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse sous Clastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse sous Clastre dans son marché local
Prix du 9 Impasse sous Clastre par rapport à la voie
Sur Impasse sous Clastre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 9 Impasse sous Clastre se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse sous Clastre par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse sous Clastre se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Salernes et 30.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse sous Clastre à Salernes
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse sous Clastre est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.87 % sur 1 an et augmenté de 29.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
