2 bis Place de la République, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de la République, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°4 et du 16.05 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de la République, 83690 Salernes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 221 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de la République, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de la République dans son marché local
Prix du 2 bis Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 2 bis Place de la République se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de la République par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de la République se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Salernes et 39.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de la République à Salernes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de la République est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.87 % sur 1 an et augmenté de 29.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
