3 Place du 8 Mai 1945, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 8 Mai 1945, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Salernes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Le Pin Bernard à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 159 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 477 mètres
Ventes au 3 Place du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 3 Place du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 8 Mai 1945, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 3 Place du 8 Mai 1945 se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 8 Mai 1945 se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Salernes et 50.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 8 Mai 1945 à Salernes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 8 Mai 1945 est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 15.03 % sur 1 an et augmenté de 29.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
