1 Place la Placette, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place la Placette, affiche un prix moyen de 2 330 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place la Placette, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 243 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place la Placette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place la Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place la Placette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place la Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place la Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place la Placette dans son marché local
Prix du 1 Place la Placette par rapport à la voie
Sur Place la Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 1 Place la Placette se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place la Placette par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place la Placette se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Salernes et 30.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place la Placette à Salernes
Le loyer moyen estimé au 1 Place la Placette est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.87 % sur 1 an et augmenté de 29.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
