4 Rue de la Calade, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Calade, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°36 et du 0.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Calade, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 405 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 786 mètres
Ventes au 4 Rue de la Calade
Les 2 ventes au 4 Rue de la Calade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Calade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Calade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Calade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Calade dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Calade par rapport à la voie
Sur Rue de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 4 Rue de la Calade se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Calade par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Calade se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Salernes et 27.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Calade à Salernes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Calade est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.87 % sur 1 an et augmenté de 29.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
