12 Rue de la Fontaine du Mûrier, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Fontaine du Mûrier, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Fontaine du Mûrier, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 281 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 659 mètres
Ventes au 12 Rue de la Fontaine du Mûrier
Les 3 ventes au 12 Rue de la Fontaine du Mûrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Fontaine du Mûrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Fontaine du Mûrier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fontaine du Mûrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fontaine du Mûrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Fontaine du Mûrier dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Fontaine du Mûrier par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine du Mûrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 12 Rue de la Fontaine du Mûrier se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Fontaine du Mûrier par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Fontaine du Mûrier se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Salernes et 32.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Fontaine du Mûrier à Salernes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Fontaine du Mûrier est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 15.03 % sur 1 an et augmenté de 29.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
