3 Rue des 4 Coins, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 4 Coins, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des 4 Coins, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 168 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des 4 Coins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des 4 Coins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 4 Coins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 4 Coins, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 4 Coins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 4 Coins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 4 Coins dans son marché local
Prix du 3 Rue des 4 Coins par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Coins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 3 Rue des 4 Coins se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 4 Coins par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des 4 Coins se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Salernes et 42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des 4 Coins à Salernes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des 4 Coins est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 15.03 % sur 1 an et augmenté de 29.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
