2 Rue des Martyrs de la Résistance, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Martyrs de la Résistance, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 551 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 139 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Martyrs de la Résistance, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Rue des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 2 Rue des Martyrs de la Résistance se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Martyrs de la Résistance par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Martyrs de la Résistance se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Salernes et 35.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Martyrs de la Résistance à Salernes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Martyrs de la Résistance est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 15.03 % sur 1 an et augmenté de 29.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
