3 Rue du Château, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Château, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 249 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 638 mètres
Ventes au 3 Rue du Château
Une vente a été recensée au 3 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Château, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Château dans son marché local
Prix du 3 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 3 Rue du Château se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Château par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Château se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Salernes et 28.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Château à Salernes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Château est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.87 % sur 1 an et augmenté de 29.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
