13 Rue Edouard Basset, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edouard Basset, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Edouard Basset, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 204 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 513 mètres
Ventes au 13 Rue Edouard Basset
Les 7 ventes au 13 Rue Edouard Basset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edouard Basset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edouard Basset, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard Basset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard Basset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edouard Basset dans son marché local
Prix du 13 Rue Edouard Basset par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Basset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 13 Rue Edouard Basset se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edouard Basset par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edouard Basset se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Salernes et 34.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Edouard Basset à Salernes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Edouard Basset est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.92 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
