21 Rue Edouard Basset, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Basset, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edouard Basset, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1205 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 202 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 496 mètres
Ventes au 21 Rue Edouard Basset
Les 2 ventes au 21 Rue Edouard Basset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Basset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Basset, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Basset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Basset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Basset dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Basset par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Basset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 21 Rue Edouard Basset se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Basset par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edouard Basset se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Salernes et 33.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edouard Basset à Salernes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edouard Basset est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 15.03 % sur 1 an et augmenté de 29.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
