12 Rue Jean-jacques Rousseau, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean-jacques Rousseau, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 284 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 644 mètres
Ventes au 12 Rue Jean-jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean-jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean-jacques Rousseau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 12 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Salernes et 41.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean-jacques Rousseau à Salernes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean-jacques Rousseau est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.92 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
