13 Rue Jean-jacques Rousseau, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean-jacques Rousseau, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 273 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 633 mètres
Ventes au 13 Rue Jean-jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 13 Rue Jean-jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean-jacques Rousseau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 13 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Salernes et 38.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean-jacques Rousseau à Salernes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean-jacques Rousseau est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.92 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
