18 Rue Jean-jacques Rousseau, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean-jacques Rousseau, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 290 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 304 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean-jacques Rousseau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 18 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Salernes et 41.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean-jacques Rousseau à Salernes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean-jacques Rousseau est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.92 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
