32 Rue Jean-jacques Rousseau, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°31 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean-jacques Rousseau, 83690 Salernes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 430 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean-jacques Rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 32 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Salernes et 26.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean-jacques Rousseau à Salernes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean-jacques Rousseau est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 15.03 % sur 1 an et augmenté de 29.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
