20 Rue Longue, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Longue, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°33 et du 2.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Longue, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 219 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Longue
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Longue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Longue, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Longue dans son marché local
Prix du 20 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 20 Rue Longue se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Longue par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Longue se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Salernes et 28.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Longue à Salernes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Longue est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.87 % sur 1 an et augmenté de 29.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
