23 Rue Longue, 83690 Salernes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Longue, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°12 et du 0.26 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Longue, 83690 Salernes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arnauds à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 197 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 571 mètres
Ventes au 23 Rue Longue
Une vente a été recensée au 23 Rue Longue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Longue, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Longue dans son marché local
Prix du 23 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 23 Rue Longue se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Longue par rapport à Salernes et à Var
À Salernes, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Longue se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Salernes et 29.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Longue à Salernes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Longue est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Salernes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salernes a augmenté de 14.87 % sur 1 an et augmenté de 29.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 961 €/m² au premier semestre 2025.
